Va­li­mo­tie 10,
00380 Hel­sin­ki

Enerz suunnitteli ja toteutti kattavan energiajärjestelmän modernisoinnin Helsingissä sijaitsevaan toimistokiinteistöön. Projekti sisälsi kiinteistön talotekniikan kokonaisvaltaisen uudistamisen. Modernisoinnin yhteydessä päivitettiin lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, ilmanvaihtokoneet sekä rakennusautomaatio nykyaikaiselle 2020-luvun tasolle.

Energiatehokkuustoimenpiteiden avulla laskimme lämmitysenergian tarvetta lähes 55 % ja sähkön tarvetta n. 38 %. Kiinteistön aiheuttama hiilijalanjälki pienenee 48 %.

Valimotie 10 ja Hiomotie 3 energiatehokkuushankkeet toteutettiin samanaikaisesti. Kiinteistöt ovat yhteydessä toisiinsa ja ne ovat lisäksi peilikuvia toisistaan. Molempiin kiinteistöihin tehtiin identtiset toimenpiteet kutakuinkin identtisillä mitoituksilla – joitain eroavaisuuksia kuitenkin oli.

Hankkeen aikana oli helppo toimia, vaikka kiinteistö oli täynnä vuokralaisia. Käyttäjät ymmärsivät hankkeen aikana tehtävät hetkittäiset katkot ilmanvaihdossa, lämmityksessä ja käyttövedessä. Lisäksi hanke tehtiin pandemia-aikaan, jolloin suuri osa kiinteistön vuokralaisista oli etätöissä.

Hankkeet aloitettiin Enerzin mallilla ”rakennusautomaatio ensin”, jolloin uudet laitteet saatiin heti asennuksen jälkeen toimintaan mahdollisimman vähäisillä järjestelmien käyttökatkoilla.